부동산

단독주택 건축비용에 대해서 정리를 하려고 한다. 단독주택을 지을 때 아래 그림처럼 1층 30평, 2층 20평으로 지은다고 가정하면이 주택의 총 평수는 50평(연면적)인 것이다. 50평의 주택을 건축하는 경우 평당 건축비를 가지고 견적을 낸다.평당 건축비는 5백만원 ~ 9백만원 정도 한다. 단독주택 평당 건축비 차이 인터넷 견적을 알아보면 평당 400만원 정도로 잡고 있다. 하지만 건축은 시작부터 다양한 공정이 존재한다. … 단독주택 건축비용을 알아보자 더 보기 »

1. 건물 철거 과정은 일반적으로 다음과 같다. 석면 등 특수폐기물 사전조사: 일정 규모 이상의 건축물을 철거하려면 석면조사를 실시해야한다. 만약 석면조사를 하지 않고 건축물을 철거하면 과태료를 부과한다. 건축물 철거 신고: 자연재해로 건물이 멸실된게 아니라 자의로 철거하는 경우라면 철거 7일 전까지 동사무소에 신고해야 한다. 석면 해체 및 철거 진행: 석면 제거는 고용노동부가 지정한 업체를 통해 진행해야 한다. … 건물 철거과정 및 비용 더 보기 »

결론부터 말하자면 대략적으로 매매가에서 60%정도 생각하면 되겠다. 1. 토지는 개별성이 매우 강해서 대출 받을때 은행에서 감정평가를 통하여 대출이 이루어진다. 감정가는 대략 시세의 90%정도 나온다. 물론 개별성이 강해서 감정가가 덜 나올수도 있음을 유의하자.그리고 은행대출은 감정가격에 70% 정도 나온다고 생각하면 된다. 토지감정가격 = 시세 * 90% 토지담보대출 = 토지감정가격 * 70% 토지담보대출 = 시세 * 90% * … 토지 살 때 대출 얼마나 나올까 더 보기 »